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  该项目总占地面积约为3.6万㎡，总建筑面积约为26.8万㎡，地下建筑面积约为12.0万㎡，地上建筑面积约为14.6万㎡，其中住宅面积约为11.6万㎡，商业及酒店面积约为1万㎡，博物馆面积约5000㎡。

  海泰北外滩项目拥绝佳地理优势，项目位于上海虹口区四川北路南段，南临黄浦区外滩源，西与静安区苏河湾相伴。处于黄浦江、苏州河交汇处，与陆家嘴隔江相望。距离南京东路1.0km，外滩源0.5km，外滩1.0km。项目以赤诚之心打造约160m超高层浦西地标建筑，可一览上海繁华美景。基于上海百年历史底蕴，创造海派经典匠品。

  项目南侧一栋住宅户型呈金字塔造型，四间套房，超大客餐厅，充分的利用南向面宽，360°采光不浪费一丝一毫江景。每个房间都有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，打造以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”。

  海泰北外滩注重打造美好生活，如室内干衣系统、宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统、宠物户外专属游乐区和宠物卫生间、郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链，全天二十四小时供应、地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖与家庭储藏室、私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间、访客等候区和访客驾驶员休息室、专属快递收发室和智能收取系统、集中洗衣服务系统、集中高档衣物储藏空间、家庭影音室、专属大型车停车位等满足多种家庭需求。

  2号楼情况：总高160米共39层，108套，其中有3层避难层（实际12F,25F,40F），36层是住宅，分2个单元，两边是复式619平36套（2单元01室、3单元02室），中间是平层363平72套（2单元02室和3单元01室）。3号楼待建。1号楼14层以上均可看黄浦江和陆家嘴三件套，2号楼30楼以上也都能看到。

  在结构安全方面，海泰充分吸取国内外经验，结合所处城市以及地块的地质条件，进行充分论证，对地基和基础、梁、板、柱等核心部件的设计与施工，都进行了更多安全方面的专业考量。比如，设计了框架体系、核心筒体系和安全屋等多道抗震设防体系，主楼采用直径800毫米桩长60米的钻孔灌注桩，间距2400毫米，呈梅花形布置，桩端采用后注浆技术，进一步提升桩身承载力；主楼结构柱采用圆角钢骨劲性柱，户内结构柱均做倒角工艺，安全与美观兼具。此外，海泰还在主楼的部分核心筒剪力墙内设置了型钢钢板，控制墙体截面面积；200-300mm的楼板的厚度，远超常规120mm厚度的楼板，既安全又隔音。

  虹口是海派文化的发祥地，交通便利，商贸发达。早在道光二十五年（1845），东印度公司在徐家滩（今东大名路高阳路一代）建驳船码头，随后英美洋行先后在黄浦江北岸修建码头。

  上海大厦由英国著名设计师佛兰赛设计，原名“百老汇大厦”，曾经拥有上海最高的观景餐厅，最早楼内停车场。

  约840万方巨大体量的规划重磅问世，其规划体量相当于陆家嘴及世纪大道两侧所有的建筑群总和！

  按照规划，北外滩4平方公里的土地上，总开发体量达840万㎡。体量之巨，远超南京西路、徐家汇这些老牌商务区以及前滩、苏河湾这些新兴商务区，能够说是上海继1990年陆家嘴建设开发之后，规模最大的城建规划了。

  这里将形成“一心两片、新旧融合”的总体格局。其中，“一心”地处北外滩腹地，为0.8平方公里的中部核心商务区，为高强度、高密度开发地区，建筑体量将达350万㎡，这里将诞生高度达480米的新地标，成为浦西新的制高点。“两片”即西部虹口港活力片区和东部提篮桥片区，为低层高密度空间格局和公共空间网络。这种新旧融合的建造模式，让整个北外滩区域氛围更加灵动多元。

  最终，经历多轮激烈的角逐之后，美国Kohn Pedersen Fox（KPF）与华东建筑设计研究院（ECADI）联合体成功中标，据说，仅设计费报价就高达2.5亿元！这也代表着历时1年多的北外滩480米地标设计竞赛终于落下帷幕。

  北外滩480米地标完成前期报建立项：地块总面积仅3.458万㎡，不仅是上海开埠以来容积率最高的地块（27.5），而且涵盖商业、办公、酒店、观光等多种业态！如果说巴马丹拿塑造了上海外滩20世纪的天际线世纪的上海天际线，就是KPF撑起来的。从南京西路到陆家嘴，从董家渡到前滩，KPF已经为上海设计了16座超200米以上的超高层建筑......

  320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔已投入运行，480米的浦西第一高楼即将开工

  建成后将与北外滩来福士、白玉兰广场等地标性载体联动，形成上海又一个高品质综合商业区。到2025年，北外滩地区还将新增商业建筑面积50万㎡。

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  在效率上，大力优化支出结构，更看重惠民生、促消费、增后劲。加大对稳就业的支持，通过推动增加居民收入、健全社保体系、培育新的消费行业、改善消费条件等来支持提振消费。围绕加快发展新质生产力，加大对教育人才、科技攻关、乡村振兴、绿色低碳等领域的支持。同时，稳步推进财政的科学管理，把每分钱都花在刀刃上。

  关于土地储备，支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也能够适用于新增土地储备。财政部已经明确了专项债管理的有关要求，地方已能做了。这项政策将有利于改善土地供求关系、增强房企资金流动性，同时有利于补充重点领域的土地储备。

  在提高赤字率的条件的方面，我国还有较大的举债空间和赤字提升空间。从中长期来看，我们国家的经济仍具有较高的增长潜力。政府负债率明显低于主要经济体和新兴市场国家，财政总体是健康、可持续的；同时，政府债务对应着大量优质资产，这些资产兼具社会效益和经济的效果与利益。另外，中国国债目前的真实利率水平明显低于中国经济的实际增长率。因此，政府举债是可持续的。

  廖岷表示，根据宏观经济周期性变化，通过提高赤字率，加强逆周期调节，是世界各国通行的做法。2025年赤字率具体是多少，还要在履行法定程序确定后才能发布。但2025年财政政策方向是清晰明确的，财政赤字率提高的目的、条件及考虑的因素都有充分的论证，最大限度地考虑了加大逆周期调节的需要，也最大限度地考虑了财政中长期可持续性。

  一是，持续加大对地方的指导力度，推动扎实落实置换工作要求。二是，加强债券资金全流程、全链条监管，确保合规使用。指导地方建立存量隐性债务置换台账，完整、准确登记债券的发行、使用、还本付息情况，确保所有资金实行专户管理、专账核算、封闭运行。 三是，坚定不移严防新增隐性债务，推动隐性债务“清仓见底”。持续保持“零容忍”的高压监管态势，发挥部门协同监管合力，对违法违规举债和虚假化解隐性债务等问题严肃处理。加快融资平台改革转型，坚决阻断地方违法违规举债途径，促进可持续发展。

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